工商時報【記者方明╱台北報導】
房仲業者統計實價資料發現,今年第3季雙北市無論新成屋或中古屋,房價均較去年同期下滑,北市市中心年跌6.8%、郊區跌2.1%;新北市中心年跌5.1%、郊區跌1.8%,不僅市中心蛋黃區有領跌跡象,且新成屋房價下修幅度比中古屋還大。
永慶房產集團根據實價資料統計,台北市市中心(中正、中山、大安、信義、松山)房價從去年第3季平均每坪73.9萬,下滑至今年的68.9萬,年跌6.8%;北市郊區(士林、大同、內湖、文山、北投、南港、萬華)平均單價則由每坪51.5萬跌至50.4萬元、下修2.1%,跌幅相對較輕。
新北市房價也呈現市中心跌幅較多的情況,市中心(板橋、永和、中和、新店、新莊、土城、汐止、三重、蘆洲)第3季平均單價從去年每坪35.3萬下滑至今年33.5萬元,跌幅約5.1%。至於郊區房價跌幅較輕,從去年第3季22.6萬下修至今年的22.2萬,小跌1.8%。
進一步分析新成屋、中古屋房價表現,台北市中心的新成屋房價,從去年第3季均價96.5萬,到今年第3季下修至86.4萬元,1年間跌了10.5%,更一舉跌破90萬元大關。
反觀台北市中心中古屋,去年第3季均價71.8萬,今年第3季均價67.8萬、下修5.6%,跌幅僅是新成屋的一半。
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- Nov 08 Sun 2015 14:48
雙北Q3房價 市中心蛋黃區領跌
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