由於桃園八德合宜住宅興建爆發弊案,於是很多人又開始檢討合宜住宅的政策功過,當初市場普遍叫好的住宅政策,如今卻成了過街老鼠,目前最新發展是A7合宜住宅也傳出可能有弊案,更讓合宜住宅有被汙名化的情形,說實在,合宜住宅無罪,是懷璧其罪!
吸引力高的合宜住宅不再由政府來蓋
2012年5月中央政府推出的第1批合宜住宅正式開賣,隔年林口A7合宜住宅也對外銷售,雖然地段力並不佳,但由於價格更低廉,還是各自吸引數萬戶的民眾申請,在很短的時間內兩批合宜住宅都賣光光,還有很多民眾買不到呢。
當市場還期待政府推出第3、第4批合宜住宅時,當時內政部長李鴻源卻對外說不會再有第3批的合宜住宅了,讓很多人都非常失望,只是中央政府不再推合宜住宅,倒是不禁止地方政府自行推合宜住宅,於是就有了台中版及桃園版的合宜住宅推出,終於引發桃園合宜住宅行賄的弊案來。
說實在的,合宜住宅並不是政府的住宅新政策,說穿了它就是過去的國民住宅,只是在國人住宅自有率已達8成5以上,又再某些縣市國宅滯銷的情況下,政府認為已經沒必要再由政府來蓋國宅,所以乾脆連興建國宅的法源依據,國民住宅條例都廢掉,各縣市政府的國宅部門也都裁撤掉了。
合宜住宅無對應法規約束!
誰知這幾年來房價飆漲,高房價成為民怨之首,政府為解決高民怨,除了持續打炒房之外,就想以增加市場供給的方式來平抑房價,而合宜住宅就在此思維,又無法源依據下所產出的工具,有些立法委員更批評合宜宅是個違法的產物,還是政府便宜行事的結果,跟合宜住宅照顧弱勢民眾與平抑房價的初衷並相違背。
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- Jan 09 Sat 2016 07:42
【地產專欄】張欣民:合宜宅汙名化 淪為投資利器?
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