原地買回自用住宅重購優惠將消失 @ 高雄房屋買賣超急快找HouseWeb高雄房屋蠻牛吉市

原地買回自用住宅重購優惠將消失

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市三鶯線捷運系統計畫已於2015年6月2日奉行政院核定，預計將於2015年底前完成全線招標作業，2016年開始施工【住展房屋網/台北報導】為使稅率高昂的土增稅能夠減稅，不少民眾多運用重購退稅，也就是如賣出自住土地後，並在兩年內重新購買新自住土地時，可申請退還原賣出土地的土增稅，以減輕稅負。但民眾可得注意，如果是買回先前自己賣出的自住用地時，可能就無法成功減稅。彰化縣稅務局日前表示，當土地所有人在出售自己名下的自用住宅用地後，如果在2年內重新購回時，由於該筆土地並非「另行購買」的土地，不符重購退稅條件，因此即無法享有土增稅的退稅優惠。 {ad-優質推薦：斗南電梯華廈, 大園農地, 中壢辦公室, 新北市店面, 台中西區套房, }

稅務局進一步表示，土地所有人雖然可在出售自用住宅用地的2年內，「另行購買」土地，並仍作自用住宅用地，申請就已納土增稅額內，退還不足支付新購土地地價的金額。但如果是再重新買回原出售的土地，就不符合「另行購買」新自用住宅用地的條件，因此即不適用重購退稅之規定。 {ad-優質推薦：屏東建地, 竹東公寓, 西螺農地, 淡水辦公室, 台南休閒農地, }