【文/住展雜誌】基隆市和台北市中心,房價同樣是一字頭,但房價尾數少一個零。由於成交一字頭建案增加,基隆房市買氣升溫、成交變得更旺……
基隆自二○一一年來推案量偏低,一一年至一三年全年推案量僅約百億左右,一四年甚至降到約六十六億元,比大台北一件大型指標建案量體還低,供給量十分低。
令人意外的是,從一五年起,北台灣多數縣市推案量均明顯走滑,但基隆市卻逆勢放量,當年推案量近二五六億。住展雜誌預測,基隆市今年新建案將持續放量,全年推案預估量可逼近二五三億,連續二年推案逾二百億以上。
今年推案熱 搶食台北客
基隆市全年推案量在一○年曾突破二百億,但一一年到一四年推案量卻出現腰斬,連續三年案量都不到百億元,一四年還驚見新低量六五點九億,直到一五年才回升至二百億之上。
預計今年年底前,在指標案「信義之心」、「微笑台北」、「寶吉第明德段案」,再加上其他小型建案,共約一五○餘億案量挹注下,全年推案量應可達二五○億以上,連續兩年推案爆出大量。
最意外的是,近幾年基隆房市推案量與房市景氣竟呈現背離發展。一一年到一四年間,房市景氣大好,房價一飛沖天,北台灣各縣市推案激增,唯獨基隆推案量減縮。一五年起爆量的箇中關鍵,就是基隆湧現一字頭建案,搶食買不起台北市房子的客層。
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- Nov 19 Sat 2016 12:26
1字頭搶客大作戰 基隆近兩年推案爆2百億
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