2017/01/24 04:30 文/記者林耀文
2017/01/25 04:15 文/記者朱語蕎
業者統計2016年北台灣預售及新成屋房價,大台北、基隆和桃竹房價全數走跌,僅宜蘭持續上揚,顯示房市仍在修正格局,惟因低利率之故,使房價跌幅緩慢。
《住展》雜誌統計2016年Q4北台灣房價數據出爐,台北市新建案平均成交價每坪83.9萬元,較去年Q3每坪下跌1.5萬,季跌幅約1.76%,已連續第2季下跌,若與2015年Q4相比,近一年每坪跌2.7萬,年跌幅約3.12%。新北市新建案房價Q4也再次下跌,並跌破4字頭大關,每坪降至39.7萬元,季跌幅1.49%,年跌幅約4.36%。
北市各區輪跌 新北價格戰劇烈
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,近年台北市各行政區出現蛋黃、蛋白區輪跌趨勢,沒有一個行政區價格戰特別嚴重,難吸引買方出首,今年由於豪宅案增多,預期蛋黃區房價會受到拉抬,但仍不會改變整體修正趨勢。
而新北市2016年房市表現則與北市大為不同,多數行政區出現劇烈價格戰,大型建商率先砍價,逼得其他業者跟進,重劃區供給量過大,投資客退場後需求減少,也導致價格下跌,兩項因素也與桃園狀況頗為雷同。
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- Jan 27 Fri 2017 14:54
去年北台房價全都趴 只有這裡上漲
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