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【住展房屋網/台北報導】號稱全台最長單一路線的機場捷運,果然通車時程又再度跳票;但現在交通部和桃園捷運公司還是在互踢皮球,甚至互噴墨汁,誰都無法也不敢預估,這條命運多舛的捷運,到底什麼時候才能通車營運?不過房仲業倒是斬釘截鐵認為,機捷延後通車,對沿線站區房市造成不小影響。
某房仲業稍早發布消息指稱,就是因為機場捷運再度延後通車,且行經區域不少。在只靠該話題支撐,通車日遙遙無期之下,形成失望賣壓,所以導致房價修正。不過住展房屋網企研室分析認為,恐怕大環境觀望氣氛,以及其他特定因素,才是造成這些區域房價鬆動的『元兇』,機場捷運不過是顯而易見的『代罪羔羊』。
根據該房仲數據,各站中只有台北車站周邊持續上漲,林口、青埔及新莊則跌幅較明顯。然就以北市一線區來說,雖有房屋稅加重的話題,和一些舊豪宅案傳出的實價登錄價格也持續鬆動,不過就住展房屋網企研室觀察發現,新推案價格多半還是不願有感降價,有些甚至寧可先動工、把戰線拉長;加上台北車站周邊近期推案量甚少,因此價格不動如山仍可預期。相較之下,機場捷運何時通,造成的效應恐怕早就大大降低。
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