【住展房屋網/台北報導】年初美濃地震發生後,除了建築安全議題浮上檯面外,原本因部分法源被判定違憲,而陷入停擺的都市更新,也出現重起爐灶的契機;甚至小英後來接受媒體專訪時,也指出推動大型公辦更新勢在必行。然而這一切,因為新政府內定政委張景森在社群網站上的直覺po文,再度蒙上若干陰影。
很顯然地,張的心直『手』快,某種程度反映了政府推都更的潛規則,更證明無論哪個政黨執政,都仍將都更視為產業政策,而非公共或都市政策看待。這種一切向錢看、向效率看的都更,幾乎肯定會重蹈覆轍,對居住正義勢必造成一場災難!
不僅如此,近期各地方政府一些推動的動作,也讓人擔憂,同樣和居住正義息息相關的公宅政策也已走偏;住展房屋網企研室認為,如果繼續這樣下去,公宅不僅將喪失保障弱勢居住權益的功能,更恐將淪為政商另一種新興的圈地工具。
首先,根據報導,台北市持有的聯合開發宅由於出租率偏低,都發局正考慮放寬承租限制,如鬆綁單人只能租套房或一房的規定,但就是不考慮調降租金。
然而,這根本就是搞錯方向!聯開宅出租率低,租金太高就是根本原因!柯P當初決定出租四處聯開宅的政策沒錯,錯在用財務平衡的觀點計算租金。殊不知公宅的精神在於照顧弱勢,不在維持財務平衡,當然更不在營利!租金定到市價七折、八折,結果當然變成想租的人租不起,有能力的人不會或不想租,出租率不難看才怪。
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- Jun 19 Sun 2016 19:41
公宅過度商業化 前景令人擔憂
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