撰文/馬朵朵 編輯/吳苡辰 圖片/馬朵朵攝、取自Flickr
全台房市景氣走淡,台北市蛋白區的假豪宅房價恐將修正。馬朵朵攝
全台房市景氣走淡,台北市蛋白區的假豪宅房價恐將修正。馬朵朵攝
政府大力打房,加上都會區房價與民眾薪資水準脫鉤,市場普遍看淡2015年房市,專家提醒,今年全台6都各有購屋地雷區或危險產品,例如:台北市內湖南港的高總價產品,新北市淡海新市鎮、新莊副都心,桃園青埔特區,台中12期重劃區、廍子區,台南的南區,及高雄小港、岡山等,民眾買屋前要先停看聽。
台北市:假豪宅破功
穩居全台房價最高的台北市,去年下半年起房價進入盤整期,今年更有機會價跌3%至5%。中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,台北市的蛋黃區,如大安、中正、信義等,價格仍易漲難跌;但若是蛋白區的高總價產品,有可能房價邁入修正期。蛋白區高總價宅,指內湖、南港等,總價在6,000萬元以上產品。
重劃區內近捷運的住宅,相對保值抗跌。圖片取自:Brian Wu@Flickr http://ppt.cc/-4yk
重劃區內近捷運的住宅,相對保值抗跌。圖片取自:Brian Wu@Flickr http://ppt.cc/-4yk
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新北市:地雷區最多
與台北市一橋之隔的新北市,則被專家點名最多購屋地雷區,包括淡海新市鎮、新莊副都心、頭前重劃區、五股洲子洋重劃區、林口新市鎮等。上述區域因供給量大,加上近年被炒作房價漲幅過快,首先面臨跌價風險,預估跌價將達1成。但這些區內,若為近捷運站的社區,有抗跌機會。
桃園青埔推案量大,購屋首選近捷運站周邊社區。圖片取自:吳志學@Flickr http://ppt.cc/cARg
桃園青埔推案量大,購屋首選近捷運站周邊社區。圖片取自:吳志學@Flickr http://ppt.cc/cARg
圖片取自:吳志學@Flickr http://ppt.cc/cARg
桃園市:青埔房價恐下修
桃園升格6大都會區後,吸引建商大舉在高鐵青埔推案,鎖定不能負擔台北高房價的通勤族;但因推案量大,今年將是桃園房價最有可能下修的區域。天時地利不動產顧問總經理張欣民指出,捷運機場線今年底預計通車,若民眾要在此區買房,應選鄰近青埔特區的A18、A19站周邊,房價較有支撐力。
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- Sep 07 Wed 2016 20:47
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