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工商時報【方明、陳宥臻╱台北報導】
央行房市「緊箍咒」鬆綁,也難救房地產「價跌量縮」趨勢。房仲業者統計,大台北地區33個行政區信貸措施陸續解禁半年以來,31個地區交易量縮,其中11個區域量縮逾4成,25個行政區房價走跌,6個區域房價下修逾1成,新北市八里區房價跌幅甚至近2成。
央行於去年8月及今年3月陸續解除選擇性信用管制區,目前大台北地區(北北桃)33個行政區已全數鬆綁,但政策鬆手、調降利率、銀行優惠房貸,似乎無法挽回崩壞的房市買氣。
全國不動產統計大台北33個管制行政區,在央行政策鬆綁半年以來,今年前7月與2年前相較,除萬華、龜山區受惠交屋潮挹注,交易量仍逆勢成長之外,其餘31個行政區全部量縮。其中,新北五股區量能衰退52%最多,北市松山、大安、文山、信義、南港、士林、中正、大同、內湖、新北鶯歌等區,交易量皆較2年前下滑超過4成。
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